一、“带押过户”的依据
依据《中华人民共和国民法典》第406条规定“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响”。
二、“带押过户”公积金贷款业务主要适用于哪些情形？
一是卖方原贷款为公积金个人住房贷款（原贷款为担保公司担保的公积金贷款、住房公积金组合贷暂不在受理范围），买方需要申请住房公积金贷款的。
二是卖方原贷款为商业性个人住房贷款（工、建、中、农四行的住房贷款且不包含装修、车库、车位），买方需要申请住房公积金贷款的。
三、适用范围
交易房产位于呼伦贝尔市内（不包含满洲里市、扎赉诺尔区）已取得不动产权证书，允许上市交易，原贷款抵押权登记已办妥，未被设定其他抵押、无被查封等影响转移登记和抵押权设立的情形。
四、“带押过户”公积金贷款业务的优势有哪些？
与传统的二手房交易模式相比，“带押过户”模式打通了公积金、商业银行、不动产登记中心等部门的业务联办，具有三方面优势：
一是交易资金更安全。在交易未完成前，通过“带押过户”实现全流程闭合监管，实现不动产解押、过户、抵押联办，贷款资金优先用于清偿卖方贷款，有效提升资金结算时效性和交易的安全性。
二是交易成本更节约。通过买卖双方贷款发放和还款的有效衔接，可免除卖方交易前筹钱提前还款所需支付的过桥资金，提高交易成功率和降低交易成本。
三是交易流程更便捷。优化整合公积金贷款合同签订、房产转移登记、顺位抵押、结清卖方贷款、解除抵押等流程，真正做到“让职工少跑腿，让数据多跑路”，为二手房交易双方提供最便捷的政务服务协同联办。
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